1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
北海道
20.7万円/㎡
前年比+51.3%
札幌市中央区
24.3万円/㎡
前年比-11.4%
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朝日プラザ円山公園
北海道札幌市中央区大通西二十四丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩3分
1985年築 / 12階建 / 71戸 / SRC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
529万円
21.8万円/㎡
249
436
622
808
AI査定結果
推定相場価格
529万円
21.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
436万円〜622万円
17.9万円/㎡〜25.6万円/㎡
推定賃料
3.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
9.6%
最終更新日: 2026年4月15日
朝日プラザ円山公園
480万円（19.8万円/㎡）/ 1階 / 24.3㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は31.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 480万円 | 19.8万円 | 1階 | 24.3㎡ | 1R | 南 |
| 2026/04/06 | 540万円 | 22.2万円 | 1階 | 24.3㎡ | 1R | 南 |
| 2026/04/01 | 3,399万円 | 45.3万円 | 3階 | 75.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/13 | 590万円 | 24.3万円 | 1階 | 24.3㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/02 | 1,980万円 | 26.4万円 | 3階 | 75.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/29 | 1,680万円 | 26.3万円 | 4階 | 64㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/03 | 1,750万円 | 27.3万円 | 4階 | 64㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/15 | 1,890万円 | 29.5万円 | 4階 | 64㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 2,890万円 | 37.3万円 | 10階 | 77.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/03 | 2,890万円 | 37.3万円 | 1階 | 77.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/01 | 2,990万円 | 38.6万円 | 10階 | 77.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 1,180万円 | 27.5万円 | 11階 | 42.87㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 2,090万円 | 30.9万円 | 3階 | 67.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/03 | 2,290万円 | 33.9万円 | 3階 | 67.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 1,990万円 | 31.1万円 | 4階 | 64㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/24 | 2,390万円 | 35.4万円 | 3階 | 67.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 2,390万円 | 36.4万円 | 3階 | 65.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/02 | 1,720万円 | 22.2万円 | 10階 | 77.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,490万円 | 38.6万円 | 3階 | 64.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,150万円 | 33.6万円 | 4階 | 64㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,870万円 | 24.1万円 | 10階 | 77.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/07 | 2,070万円 | 26.7万円 | 10階 | 77.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 2,690万円 | 41.7万円 | 3階 | 64.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/07 | 2,790万円 | 43.2万円 | 3階 | 64.55㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は18.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 朝日プラザ円山公園 札幌市中央区大通西二十四丁目 | 円山公園駅3分 | 480万円 | 19.8万円 | 24.3㎡ | 1R | 1階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2024/11/18 | 西28丁目パークマンション 札幌市中央区北四条西二十八丁目 | 円山公園駅1分 | 400万円 | 16.4万円 | 24.35㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 北 | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2026/03/20 | メゾンクレスト円山公園 札幌市中央区北一条西二十三丁目 | 円山公園駅7分 | 400万円 | 20.2万円 | 19.77㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2025/09/21 | ネオアージュ裏参道 札幌市中央区南一条西二十四丁目 | 円山公園駅2分 | 580万円 | 19.4万円 | 29.88㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北東 | 1987年 | 71戸 | SRC |
| 2025/12/14 | セザール第2円山公園 札幌市中央区大通西二十二丁目 | 円山公園駅6分 | 399万円 | 16.8万円 | 23.68㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 北東 | 1990年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/07 | チサンマンション円山III 札幌市中央区大通西二十二丁目 | 円山公園駅5分 | 360万円 | 17.4万円 | 20.73㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | - | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/24 | ダイアパレス大通第2 札幌市中央区大通西十九丁目 | 円山公園駅3分 | 360万円 | 17.7万円 | 20.36㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 100戸 | SRC |
| 2025/09/12 | 大通クイーンハイツ 札幌市中央区大通西十八丁目 | 丁目駅4分 | 380万円 | 17.3万円 | 21.92㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 41戸 | RC |
| 2023/11/07 | チサンマンション植物園 札幌市中央区北五条西十丁目 | 札幌駅9分 | 540万円 | 21.2万円 | 25.5㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 1990年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/19 | ダイアパレス植物園前 札幌市中央区北五条西九丁目 | さっぽろ駅8分 | 400万円 | 15.9万円 | 25.16㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 東 | 1989年 | 49戸 | SRC |
| 2025/08/01 | ニューライフ大通弐番館 札幌市中央区大通西十五丁目 | 丁目駅3分 | 420万円 | 21.2万円 | 19.84㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 74戸 | SRC |
| 2026/02/27 | ダイアパレス北1条 札幌市中央区北一条西十丁目 | 西１１丁目駅3分 | 650万円 | 23.0万円 | 28.27㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/04 | パシフィック南2条 札幌市中央区南二条西十三丁目 | 丁目駅5分 | 310万円 | 15.3万円 | 20.3㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 79戸 | SRC |
| 2026/03/15 | ロジェ札幌25 札幌市中央区南二条西五丁目 | 大通駅3分 | 450万円 | 23.5万円 | 19.17㎡ | 1R | 4階 / 13階建 | 北 | 1981年 | 114戸 | SRC |
| 2024/06/01 | クリオ行啓通弐番館 札幌市中央区南十四条西八丁目 | 行啓通駅3分 | 400万円 | 16.2万円 | 24.68㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北 | 1990年 | 47戸 | SRC |
| 2024/06/05 | クリオ行啓通壱番館 札幌市中央区南十四条西八丁目 | 幌平橋駅9分 | 630万円 | 23.6万円 | 26.75㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 西 | 1990年 | 47戸 | SRC |
| 2024/04/26 | メゾンクレスト中島公園 札幌市中央区南十三条西一丁目 | 幌平橋駅6分 | 580万円 | 19.2万円 | 30.27㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | - | 1990年 | 64戸 | SRC |
| 2025/06/03 | クリオ山鼻南壱番館 札幌市中央区南二十三条西九丁目 | 東屯田通駅3分 | 400万円 | 17.2万円 | 23.27㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 63戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で51.3%上昇、札幌市中央区では11.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は札幌市中央区の平均と比較して18.5%割安です。